Ardeystr. 6, 58452 Witten

58452 Witten

380.000 € 0,00 % Courtage
  • Wohnfläche600 m2
  • Grundstücksfläche481,0 m2
  • Wohnungen12
  • Baujahr0
  • Objekt ID 79038
  • Vollgeschosse 4
  • Dachgeschossausbaubar
  • Ausstattung - ein-/zweischaliges Mauerwerk

    - Betondecken mit Tritt- und Luftschallschutz (z. B. schwimmender Estrich); einfacher Putz

    - Fenster mit Zweifachverglasung

    - Linoleum-, Teppich-, Laminat und PVC-Böden, Fliesen

    - Gas-Etagenheizung

    - 1 Bad mit WC je Wohneinheit

    - zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen

Beschreibung

Liebe Kaufinteressenten,

schön, dass Sie sich für unser Angebot interessieren!

Mitte des 20. Jahrhunderts erbaut, besteht das Wohnhaus aus zwölf Parteien und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von m2. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage von WItten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Verbindungen zum Nahverkehr und ärztliche Einrichtungen sind kurzfristig und fußläufig zu erreichen.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie von dem Eigentümer gepflegt und modernisiert. Durch die in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen befinden sich die einzelnen Wohnungen in einem durchschnittlich guten Zustand und könnten bei Leerstand stets zügig neuvermietet werden.
Durch Steigerungspotential der Mieten und Neuvermietung einer Wohneinheit können Sie eine Jahresnettokaltmiete von ca. € erzielen und damit eine Bruttomietrendite von % erreichen.

Zwecks weiterer Informationen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins würde ich mich über eine positive Rückmeldung freuen.

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